Ruime gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen" in Cuijk. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **144 m²** en is voorzien van een carport, sfeervolle overkapping en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een rustige woonstraat, zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatieplassen op korte afstand bereikbaar.

**Indeling** De begane grond omvat een hal met meterkast, toiletruimte, een riante woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken biedt toegang tot de carport en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, plus een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser (2025), spoelbak en koffiecorner. * CV-ketel Intergas (2011). * **17 zonnepanelen** * **4 airconditionings** (woonkamer, 2 slaapkamers, zolder). * Goed geïsoleerd (dak-, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR++ beglazing). * Geïsoleerde berging, geschikt als kantoor/praktijk aan huis. * Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel water. Voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en een recreatieplas zijn op loopafstand. De snelfietsroute richting Nijmegen is eveneens nabij.