Gunstig gelegen eengezinswoning met 4 kamers in Cuijk

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan Dukatendreef 5 in een kindvriendelijke woonwijk van Cuijk, biedt een ideale woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 120 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning in de omgeving, exacte perceelgrootte dient geverifieerd te worden), is deze woning perfect voor gezinnen.

De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een praktische bijkeuken met een toilet. De eerste verdieping beschikt over een overloop met een vaste kast, **drie slaapkamers** (waarvan twee met een vaste kast) en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar ook de cv-ketel (Vaillant, ca. 2013) zich bevindt.

**Bijzonderheden**: * **Kunststof kozijnen met dubbel glas** zorgen voor uitstekende isolatie. * De **zonnige achtertuin** is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor buitenliefhebbers. * Een houten berging en achterom zijn aanwezig. * De woning beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur.

De **locatie** is uitstekend te noemen. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en supermarkt, en nabij het centrum van Cuijk met al haar voorzieningen zoals sportverenigingen. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar, evenals het NS-station. De snelfietsroute naar Nijmegen is eveneens uitstekend toegankelijk, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.