Unieke tussenwoning met garage en zonnige tuin in Beek en Donk

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de Leliestraat 34 in Beek en Donk, ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**OVERZICHT** Deze woning biedt meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou denken, met een speelse indeling en een aantrekkelijke prijs. Gelegen in een rustige straat, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer, perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als extra slaapkamer. De woonkamer op de eerste verdieping is ruim (meer dan 30 m²) en baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met apparatuur en biedt toegang tot het balkon. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**VOORZIENINGEN** * **4+kk** * Woonoppervlakte van **120 m²** * Inpandige garage met elektrische deur * Eigen oprit * Multifunctionele kamer op begane grond * Twee slaapkamers op de bovenste verdieping (uitbreidbaar naar drie) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Elektrisch bedienbare rolluiken * Keurig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds * Keuken met oven, gaskookplaat en afzuigkap * HR CV combi-ketel (Nefit, 2009) * Glasvezel- en kabelaansluiting

**LOCATIE** De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speelweide 't Reijakkertje. Winkels, scholen (Commanderij College), sportclubs (tennis/padel) en openbaar vervoer (bus naar Eindhoven/Helmond) zijn op korte afstand bereikbaar. Beek en Donk biedt daarnaast een overdekt zwembad en diverse sportverenigingen.