Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Den Bosch

Welkom aan de Haarlemstraat 41 in 's-Hertogenbosch, een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning die klaar is voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een perceel van 137 m², biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een praktische keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, en een complete badkamer uit circa 2017 met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van airconditioning. Een ruime wasruimte op deze verdieping biedt extra gemak. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en herbergt een volwaardige zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is gebouwd in 1968 en voorzien van een HR-107 CV-ketel, natuurlijke ventilatie en koeling. Het energielabel is **C**. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping en een handige berging. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de rustige woonwijk De Kruiskamp in 's-Hertogenbosch-West, combineert deze woning een serene woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij, evenals het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede fietsverbindingen naar de binnenstad en het station, en gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen A2 en A59.