Exclusieve Villa aan de Amer: Luxe en Rust met Prachtig Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, schitterend gelegen in het residentiële villapark 'Ameroever' aan de rand van rivier 'De Amer' met een adembenemend uitzicht op de jachthaven van Lage Zwaluwe.

**Deze royale woning** biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving. Met een perceel van **1.720 m²** en een woonoppervlakte van **351 m²**, is er aan ruimte geen gebrek.

**Indeling en Voorzieningen**: De villa beschikt over een inpandige garage, een onder architectuur aangelegde tuin rondom, een eigen oprit met elektrische toegangspoort, en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Het souterrain is een waar paradijs met een bar, sauna, jacuzzi en zelfs een bioscoop. Buiten geniet u van meerdere terrassen, een tuinhuis en een unieke barbecue ingericht als scheepsstuurhut.

**Interieur en Luxe**: De woning is gebouwd omstreeks 1977 en is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning (Daikin), een Bang & Olufsen sound systeem en een domotica systeem. De keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, en de serre (2020) biedt panoramische uitzichten en directe toegang tot de tuin.

**Locatie en Omgeving**: Gelegen in een rustig dorp met karakter, maar met de voorzieningen van Dordrecht en Breda op slechts 20 autominuten. De nabijheid van Nationaal Park de Biesbosch en diverse jachthavens biedt volop recreatiemogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen.

**Bijzonderheden**: De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een geïsoleerd zadeldak. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR cv-ketel (2010) en boiler.