Wolput 83-A

Aan de sfeervolle Wolput, midden in het dorpshart van Vlijmen (gemeente Heusden), staat een uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat een gezin kan wensen én meer. Een royale gezinswoning met karakter, een parkachtige tuin van maar liefst 112 meter diep, een overdekt privézwembad, een volledig ingericht poolhouse en een grote vrijstaande schuur vol mogelijkheden.

Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een atelier, een gastenverblijf of gewoon royaal wonen met volop buitenruimte in het groen: aan de Wolput kan het allemaal. Ooit was dit het bruisende dorpscafé van de buurt nu een warm en stijlvol thuis waar historie en hedendaags comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.

Indeling De witte gevel met donkere kozijnen en authentieke details verraden direct de charme van dit bijzondere pand. Binnenkomst via een ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en separaat toilet.

De woning verrast direct met een XXL-woonkamer over de volledige breedte van het huis. Hoge plafonds, klassieke plafondlijsten, statige hoge plinten en grote raampartijen geven de ruimte een warme, statige uitstraling. De gashaard met stijlvolle schouw vormt het middelpunt van de kamer, terwijl drie dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ideaal voor gezinnen die van ruimte en licht houden.

De aangrenzende eetkamer biedt ruimschoots plek voor een grote eettafel perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken, strak uitgevoerd met lichte fronten, houten accenten en een donker werkblad. Voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. Grote ramen bieden uitzicht op de voortuin en laten veel daglicht binnen.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een eigen buitendeur ideaal voor het dagelijks gebruik van een druk gezin.

Eerste verdieping DDe brede overloop, voorzien van een vide met natuurlijk licht, geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en uitgevoerd in lichte tinten met elegante marmeren vloertegels. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Grote raampartijen zorgen voor een open, lichte sfeer.

De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met dubbele openslaande deuren naar het westerbalkon de perfecte plek om te genieten van de namiddagzon met een kop koffie of een glas wijn.

De tweede slaapkamer, centraal op de verdieping, is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over een brede kastenwand en prettige lichtinval veelzijdig inzetbaar als logeer- of hobbykamer.

De derde slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie en wordt momenteel gebruikt als atelier. Royaal van opzet, voorzien van airconditioning, een groot dakkapelraam en veel bergruimte. Door haar formaat en ligging biedt deze kamer eindeloze mogelijkheden: van creatieve werkplek tot luxe master bedroom of studio

Tweede verdieping Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik.

Overige verdiepingen Bergzolder

Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van alles wat uit het zicht mag maar altijd binnen handbereik is.

Balkon In het midden de woning ligt een charmant balkon op het westen, bereikbaar via de Masterbedroom. Met privacy toch uitzicht over de karakteristieke Wolput geniet je hier van de middagzon en de avondstemming in het dorpshart van Vlijmen.

Tuin Tuin & buitenruimte Achter de woning ontvouwt zich een buitenruimte van uitzonderlijke klasse een parkachtige tuin zoals je die zelden tegenkomt in het centrum van een dorp. Met een diepte van 112 meter, een breedte van circa 25 meter en een totaal perceeloppervlak van ruim 2.250 m² voelt dit meer als een privépark dan een achtertuin. De tuin is stijlvol aangelegd met glooiende gazons, volwassen bomen, sierlijke borders en een prachtige vijver als natuurlijk middelpunt. Elke hoek heeft zijn eigen karakter rust, ruimte en groen in balans.

Centraal in de tuin staat het overdekte privézwembad, optimaal gepositioneerd voor zon en privacy. Direct daarnaast bevindt zich een volledig ingericht poolhouse, geschikt als gastenverblijf, thuiskantoor of atelier. Verderop staat een ruime met vliering en krachtstroom uitgeruste schuur een droom voor de doe-het-zelver, hobbyist of ondernemer die een praktijk- of werkruimte aan huis zoekt.

Bijzonderheden Kenmerken & bijzonderheden

-Voormalig dorpscafé, omgebouwd tot sfeervolle gezinswoning -Perceeloppervlak: ca. 2.250 m² -Tuin: 112 meter diep × 25 meter breed, parkachtig aangelegd met vijver -Overdekt privézwembad met volledig ingericht poolhouse / gastenverblijf -Grote schuur ideaal als werkplaats, opslagruimte of praktijk aan huis -18 zonnepanelen energiezuinig en toekomstbestendig -XXL-woonkamer met drie openslaande deuren, gashaard en vloerverwarming -3 slaapkamers, balkon op het westen, bergzolder -Airconditioning in derde slaapkamer -Centrale ligging in het dorpshart van Vlijmen, direct aan de Wolput -Winkels, scholen en horeca op loopafstand -Uitstekend bereikbaar via de A59 richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk

Ligging Wolput 83a ligt in een van de meest gewilde straten van Vlijmen, centraal in de gemeente Heusden in Noord-Brabant. Op loopafstand vindt u het complete winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en diverse horecagelegenheden. Via de A59 bent u binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch en binnen 15 minuten in Waalwijk ideaal voor forensen die comfort en bereikbaarheid combineren.