Landelijke woonboerderij met bijgebouw: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit

Ontdek deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij aan een rustige weg in het landelijke Elshout. Met een royaal perceel van **1.534 m²** en een woonoppervlakte van **389 m²** biedt dit object een unieke combinatie van landelijk wonen en hedendaags comfort.

**Interieur & Indeling** De recentelijk gerenoveerde woonboerderij beschikt over **zes slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, en drie multifunctionele kamers die als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte kunnen dienen. De eerste verdieping telt een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, plus twee extra slaapkamers en een separaat toilet.

**Bijgebouw & Multifunctioneel Gebruik** Een belangrijk pluspunt is het **multifunctionele bijgebouw**, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van eigen woonruimte. Dit maakt het ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een gastenverblijf of een kantoor aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een extra kamer. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische roldeur.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Deze woning is zeer duurzaam en energiezuinig, met **vloer-, gevel- en dakisolatie** en maar liefst **57 zonnepanelen** (gezamenlijke opbrengst circa 18.000 kWh/jaar). De begane grondvloer is vernieuwd met isolatie, beton en vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp uit 2021. Diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning (2020).

**Locatie & Buitenruimte** Gelegen in het buitengebied van Elshout, geniet u van rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. De verzorgde tuin rondom biedt volop privacy, meerdere terrassen en ruimte voor kinderen om te spelen. Een brede oprit met elektrische toegangspoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle comfort en flexibiliteit.