Vilsterendreef 12

Op zoek naar een ruime gezinswoning in de geliefde wijk Dierdonk, met een uitgebouwde begane grond, vier volwaardige slaapkamers én een fraai aangelegde tuin?

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Vilsterendreef 12 in Helmond combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimte en diverse recente verbeteringen. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer (2022), een tweede verdieping met extra slaapkamer, 9 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping.

De woning ligt in de populaire woonwijk Dierdonk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met basisschool, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Daarnaast zijn winkelcentrum De Bus, het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden • Bouwjaar 1997; • Uitgebouwde woonkamer (circa 1999/2000); • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en tuinkamer; • Houten kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken bij slaapkamers eerste verdieping; • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Vier volwaardige slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2022; • Inpandige bijkeuken/werkkamer en berging; • Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en overkapping.

BEGANE GROND

Via de oprit bij de voordeur bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (deels vernieuwd), de trapopgang (met vernieuwde bekleding) naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer biedt een fijne indeling met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met zonwering bovenzijde is een ruime leefruimte ontstaan waar de eethoek uitstekend tot zijn recht komt. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin.

De halfopen keuken is centraal in de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vernieuwd in 2024), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de leefruimte zijn de inpandige bijkeuken/werkkamer en berging bereikbaar. De bijkeuken/werkkamer biedt een mooie extra ruimte als bijvoorbeeld toevoeging op de keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook ideaal als werk- of speelkamer gebruikt worden.

De aangrenzende berging is eveneens inpandig bereikbaar en tevens toegankelijk vanaf de oprit, waardoor deze ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin- en hobbyspullen. De meterkast is hier ook aanwezig.

De woonkamer, keuken en uitbouw zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt daarbij de gelegenheid voor een complete tweepersoons slaapkamerinrichting. Mooi detail op deze kamer is het frans balkon.

De tweede kamer is uitstekend geschikt voor een een- of tweepersoons slaapkamerinrichting.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens geschikt als ruime eenpersoons slaapkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek.

De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het in Dierdonk bekende ‘ronde raam’ beschikt de badkamer over prettige natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is recent opnieuw ingedeeld waardoor een praktische overloop en een volwaardige vierde slaapkamer zijn gerealiseerd.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Nefit cv-ketel (2013) en de mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een volledige tweepersoons slaapkamerinrichting. Het grote dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.

BUITENRUIMTE

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras. Verder zijn fraaie plantenborders aangelegd en bevindt zich achter in de tuin een tweede terras onder een sfeervolle overkapping. Daarnaast is een derde terras aanwezig.

De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de verschillende terrassen altijd een prettige plek in zowel de zon als de schaduw.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd. De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd rond 1999/2000, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot.

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij het buitenschilderwerk de afgelopen jaren deels is uitgevoerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, de verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit cv-ketel uit 2013 en in 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

Vilsterendreef 12 ligt in de gewilde wijk Dierdonk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fraai aangelegde tuin.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort.