Royale villa op unieke locatie in Brandevoort

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen aan een van de meest prestigieuze lanen van Brandevoort in Helmond. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **226 m²** biedt deze woning een ongekend niveau van ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die rust, ruimte en voorzieningen willen combineren.

**Overzicht** Deze charmante villa combineert de authentieke architectuur van Brandevoort met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 45 m², een aparte werk- of speelkamer op de begane grond, een luxe keuken vernieuwd in 2019, drie zeer ruime slaapkamers en een enorme tweede verdieping met potentieel voor extra kamers. De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin en de vrijstaande garage met bergvliering maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle ontvangsthal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met erker en een aangrenzende werk-/speelkamer. De eetkamer, met dubbele openslaande tuindeuren, sluit naadloos aan op de tuin. De moderne U-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met veel lichtinval en aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **226 m²** * Royale woonkamer: **45 m²** * Luxe keuken vernieuwd in **2019** * Drie zeer ruime slaapkamers * Mogelijkheden voor extra kamers op de tweede verdieping * Vrijstaande garage met bergvliering * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * **Royale oprit** voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen aan een van de mooiste lanen van de populaire wijk Brandevoort, geniet u hier van een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en de Ecozone. De dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en een NS-station, zijn eveneens nabij. De uitvalswegen naar Eindhoven en de regio zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen.