Luxe Splitlevelvilla met Energielabel A+ en Zonnepanelen

Welkom in deze uitzonderlijke splitlevelvilla, gelegen in een rustige villawijk aan de rand van Stiphout (Helmond). Deze in **2001 gerenoveerde en verbouwde** woning biedt een woonoppervlakte van **233 m²** en een indrukwekkende inhoud van 935 m³. Met een **energielabel A+** dankzij 40 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2023), geniet u van optimaal wooncomfort met lage energiekosten. De villa beschikt over **drie ruime slaapkamers**, een luxe badkamer, een stijlvolle woon-/eetkamer en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin die volledige privacy biedt.

**Interieur:** De villa is ingedeeld op splitlevel, wat zorgt voor een unieke en ruimtelijke ervaring. De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle entree, een luxe toilet en een royale woon-/eetkamer met gashaard en parketvloer. De moderne keuken (2008) is voorzien van een kook-/ziteiland, hardstenen aanrechtbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de slaapetage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een Frans balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een designbad en een ruime inloopdouche. Verder is er een aparte toiletruimte, een garage, berging en een praktische wasruimte met opstelling voor de verwarmingsinstallatie.

**Voorzieningen:** * Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy en kunstgras * Overdekt terras en een tuinkamer voor beschut genieten * Verwarming via HR-ketel en hybride warmtepomp (Remeha, 2023) * **40 zonnepanelen** (410 Wp, 2023) * Dubbele oprit met laadpaal * Loungeruimte, ideaal als thuiswerkplek of vierde slaapkamer * Mogelijkheid voor een tweede badkamer in de souterrainberging

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de Stiphoutse bossen, geniet u hier van rust en natuur. De woning is echter uitstekend bereikbaar: Station Helmond Brandevoort ligt op 10 minuten fietsafstand, de luchthaven van Eindhoven op 20 autominuten. Scholen, winkels en het centrum van Helmond zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, van sportclubs tot natuurgebieden.