Royale 2/1 kapwoning met 16 zonnepanelen in Brouwhuis!

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige woonstraat in het gewilde Brouwhuis, Helmond. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **263 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een moderne, in 2019 vernieuwde keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. De lichte woonkamer is voorzien van een airconditioningssysteem en een praktische trapkast met waterontharder. De uitgebouwde tuinkamer van circa 20 m² biedt extra leefruimte en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan de masterbedroom (circa 14 m²) ook is voorzien van airconditioning. De deels in 2024 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (circa 11 m²) en extra bergruimte dankzij de dakkapel.

**Bijzonderheden en Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **HR++ beglazing** en maar liefst **16 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A+**. De woning beschikt over een alarminstallatie, een volledig geïsoleerde garage van circa 21 m² met eigen keukenblok en wateraansluiting, en een ruime carport die in verbinding staat met de garage. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een luifel en een natuurlijk gazon.

**Locatie:** Gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Brouwhorst, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De woning bevindt zich aan de rustige westzijde van Brouwhuis, een populaire woonomgeving in Helmond, Noord-Brabant.