Leuke hoekwoning met zonnige tuin in Helmond

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de E.H. Begemannstraat 9 in Helmond, biedt een **rustige woonlocatie** in een autoluw hofje, op loopafstand van het centrum. Met een **woonoppervlakte van 96 m²** en een indeling van 4 kamers en een open keuken, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de achterzijde, die veel privacy biedt. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken, en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte is ook aanwezig. De tweede verdieping biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer, mede dankzij de vaste trap en de grote raampartijen.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (huur, €68,- per maand) en een gehuurde CV-ketel (€45,09 per maand). De achtertuin is gelegen op het **zuidwesten** en is groter dan gemiddeld door de hoekligging. De tuin beschikt over een overkapping, gazon, een extra zijtuin en een stenen berging met elektra. Er is tevens een zonneluifel aanwezig voor extra schaduw.

**LOCATIE** De woning is **ideaal gelegen** nabij winkels, scholen, het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Helmond en het combicentrum Mierloseweg zijn op loopafstand, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** van alle dagelijkse benodigdheden. De rustige ligging in een verkeersluw hofje en de nabijheid van speelvelden maken dit een **kindvriendelijke omgeving**.