Compleet Gezinswoonhuis met Carport en Royale Overkapping

Welkom bij Hellenweg 12, een **uitstekend onderhouden gezinswoning** gelegen in een groene en geliefde woonomgeving in Goirle.

**OVERZICHT** Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gebouwd in **1978** en door de jaren heen zeer goed onderhouden, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking en een prettige leefsfeer. De locatie in een rustige, groene buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op fietsafstand, maakt dit een perfecte plek voor gezinnen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de entree met hal, treft u een toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met aan de voorzijde een eetgedeelte met uitzicht op het groen. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer aan de achterzijde, compleet met een sfeervolle open haard, biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, wandcloset en regendouche. De tweede verdieping biedt een ruime overloop die kan dienen als werkplek, een technische berging en een vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **120 m²** * Perceeloppervlakte: **230 m²** * Bouwjaar: **1978** * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Grote, beschutte overkapping in de achtertuin * Drie bergingen, waarvan één met witgoedaansluitingen * Open haard * 12 zonnepanelen * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Verzorgde tuin met meerdere zitplekken * Overdekte verbinding tussen woning, carport en bergingen

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en volwassen bomen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De uitvalswegen naar Tilburg en de A58 zijn nabij, evenals het groene buitengebied van Goirle voor recreatieve doeleinden.