Charmante jaren '20/'30 2-onder-1-kap woning in Villawijk Elzent

Ontdek deze unieke **twee-onder-een-kap woning** gelegen in de gewilde Villawijk Elzent in Eindhoven Zuid. De woning, met een woonoppervlakte van **110 m²**, bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark en het Parktheater. Natuurgebied Genneper Parken ligt eveneens nabij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuur.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree/hal met tegelvloer, heeft u toegang tot de keuken, een deels betegelde toiletruimte met fontein en een praktische provisieruimte waar de CV-ketel uit **2020** is opgesteld. De hal biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot de riante woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De woning is oorspronkelijk een **5+kk** type, wat veel ruimte en flexibiliteit biedt.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De achtertuin is gelegen op het **westen** en is voorzien van een handige achterom, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De kozijnen aan de achterzijde zijn van **kunststof met HR++ beglazing**, terwijl de kozijnen aan de voorzijde van staal met enkel glas zijn.

**Locatie** De woning is gelegen in een charmante straat uit de jaren '20/'30, kenmerkend voor Villawijk Elzent. De directe nabijheid van het stadscentrum, parken en natuurgebieden maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie voor wie zowel rust als levendigheid zoekt. De woning wordt verkocht als een geheel (Vondellaan 7 en 7A), met kadastrale splitsing reeds gerealiseerd.