Charmante villa in Villawijk Elzent met tuin op het westen

Ontdek deze unieke kans in de gewilde Villawijk Elzent in Eindhoven Zuid! Deze **vrijstaande woning** (kadastraal gesplitst) biedt een ideale combinatie van rustige woonomgeving en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Gelegen op een steenworp afstand van het Stadswandelpark en Parktheater, en met natuurgebied Genneper Parken binnen handbereik, geniet u hier van het beste van twee werelden.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met tegelvloer, voorheen in gebruik als kantoor. De aangrenzende voormalige garage is eveneens omgebouwd tot kantoorruimte, maar kan relatief eenvoudig weer als garage worden ingericht. De woning is voorzien van een keuken aan de achterzijde, een deels betegelde toiletruimte en een achtertuin gelegen op het westen, perfect voor middag- en avondzon. De eerste verdieping telt drie kamers, waaronder een slaapkamer en een tweede keuken. De kozijnen zijn deels van kunststof met HR++ beglazing en deels van hout.

**Bijzonderheden:** * **Cv-ketel uit 2020** * **Twee keukens aanwezig** * Moderne meterkast * **Achtertuin op het westen** * Mogelijkheid tot herinrichting voormalige garage * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing

**Locatie:** De woning is gelegen in de charmante jaren '20/'30 straten van Villawijk Elzent. U profiteert van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen, parken en natuurgebieden op loop- of fietsafstand. Een ideale locatie voor wie rust zoekt maar toch dicht bij de stad wil wonen.