Ruime, energiezuinige gezinswoning met A+++ label in Blixembosch

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch, Eindhoven, biedt een ideale gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energiezuinigheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte hal met toegang tot een c.v.-/wasruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer en omvat een eetkamer aan de voorzijde, een nette open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat 2023), en een zeer ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van **36 m²** met laminaatvloer, airconditioning en een waterdamphaard. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers (ca. 8 m², 12 m², 16,5 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De in 2023 **luxueus gerenoveerde badkamer** is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel, met elektrische vloerverwarming.

**Features:** - **5 kamers** (5+kk disposition) - Woonoppervlakte van **115 m²** - **Energielabel A+++** met 15 zonnepanelen (geplaatst 2023) - Uitgebouwde woonkamer van 36 m² - Moderne badkamer (2023) en nette keuken - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met een **overdekt terras van 18 m²** (veranda 2022) - Houten berging (ruim 7 m²) - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, HR++ beglazing (2017/2022) - HR combiketel (Nefit, 2017)

**Locatie:** Gelegen in een **kindvriendelijke en rustige woonstraat** in de gewilde wijk Blixembosch, direct tegenover een speelveldje. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkelcentrum Ouverture (met o.a. Albert Heijn), het Catharina Ziekenhuis en natuurgebied De Aanschotse Beemden. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum, Centraal Station en de snelwegen A2, A50, A58 en A67. Bushalte lijn 2 op 200 meter loopafstand.