Charmante, uitgebouwde jaren '30 woning in gewilde wijk Eindhoven

Ontdek deze sfeervolle, vooroorlogse woning in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven, Stratum. Met een **woonoppervlakte van 135 m²** en gelegen op een perceel van **145 m²**, biedt deze uitgebouwde en stijlvolle woning een unieke combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met een terrazzo vloer in de hal, een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een karaktervolle erker. De hoogwaardige, moderne keuken met Gaggenau apparatuur grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een extra zithoek en een praktische bijkeuken. De begane grond is recent vergroot en gemoderniseerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, eveneens met vloerverwarming. De tweede verdieping is een volwaardige, afgewerkte ruimte die momenteel is ingedeeld voor slapen, werken en hobby, met dakkapel, dakvensters en veel bergruimte.

**Buiten** De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend ruime, privacy biedende achtertuin. Deze is sfeervol aangelegd met een terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke, gerecyclede kunststof planken. Een overdekte achterom biedt extra opbergruimte.

**Locatie** Gelegen op een ideale locatie in Stratum, met het centrum, Stadswandelpark en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Geniet van de rust en ruimte thuis, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar circa **1935** - Energielabel **A** met 4 zonnepanelen - Beschikbaar **in overleg** - Vraagprijs: **700.000 EUR**