Instapklare 2-onder-1-kap woning met multifunctionele ruimte in Blixembosch-West

Deze **goed onderhouden 2-onder-1-kap woning** in de gewilde wijk Blixembosch-West, Eindhoven, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceel van **229 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle houten parketvloer en grote ramen. De moderne keuken (2018) is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een **multifunctionele ruimte** met eigen ingang, toilet en airconditioning, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Een inpandige berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een luxe, in 2015 vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde ruime slaapkamer en een voorzolder met wasmachineaansluiting en vernieuwde CV-ketel (2019).

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning beschikt over **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en heeft een gunstig **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een terras, gazon en veel groen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en relatief jonge wijk nabij scholen, winkels en sportfaccommodaties. Het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals het natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’ voor recreatie.