Lichtrijk gezinshuis met serre, zonnepanelen en garage in Eindhoven

Welkom aan de Clervauxlaan 11, een uitzonderlijk lichte en ruime gezinswoning in de groene en gewilde wijk 't Hool in Eindhoven. Dit huis biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een naadloze overgang naar buitenleven, met een fraai aangelegde tuin die het hele jaar door toegankelijk is via een glazen serre.

De woning is ontworpen met het oog op luxe en functionaliteit. De begane grond beschikt over een hal, open keuken en lichte zithoek, allen voorzien van comfortabele warmwater-vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een woningbreed balkon. De luxe badkamer is een ware wellness-ervaring met een design-handdoekradiator en een douche- en stoomcabine met massagejets.

Dit huis blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met een gunstig **energielabel B**, **12 zonnepanelen** (2020), **vier airconditioningunits** voor koeling en verwarming (2024), en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, bent u klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een extra geïsoleerd plat dak (2013) en een CV-ketel uit 2022. De achtertuin biedt een praktische berging en de woning komt met een **separate garagebox**.

Gelegen in de parkachtige woonwijk 't Hool, geniet u van rust, privacy en een prachtig onderhouden groen gebied, beheerd door de actieve wijkstichting. Voorzieningen zoals winkelcentrum WoensXL, sportfaciliteiten en recreatieparken liggen op steenworp afstand. De centrale ligging met uitstekende uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding naar de snelweg en het stadscentrum. De woning heeft een jaarlijkse wijkbijdrage van € 125,- voor groenonderhoud.