Eikenlaan 13

Welkom bij deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Eikenlaan 13 te Liessel die in 2024 en 2025 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Hier geniet je van modern wooncomfort en een luxe afwerking in een sfeervol jasje. De woning is ideaal gelegen met een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de voorzijde. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zich op korte afstand en is de A67 snel bereikbaar. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de veelzijdige indeling maken de woning erg toekomstgericht. We nodigen je graag uit om het zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane grond: De ruime, modern afgewerkte entreehal is voorzien van de vernieuwde meterkast en biedt toegang tot de moderne, separate toiletruimte met fonteintje en de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur is de leefruimte te bereiken.

De leefruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wanden en een plafond met geïntegreerde inbouwspots welke via een modern domoticasysteem te bedienen zijn.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig om een grote zithoek te creëren en is er voldoende lichtinval door de grote raampartij met uitzicht op de groene omgeving.

De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het grote kook- en spoeleiland is voorzien van een hoogwaardig Dekton werkblad en luxe apparatuur zoals een Bora kookplaat, een geïntegreerde spoelbak met Quooker, meerdere stopcontacten en voldoende opbergruimte onder het werkblad.

De wandopstelling heeft eenzelfde Dekton werkblad, een stoomoven, een Miele combi-oven/- magnetron, een koelkast, vriezer, vaatwasser op comfortabele werkhoogte, een sfeervolle koffiecorner en voldoende opbergruimte. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een handige inbouwkast, waar de wasapparatuur is gesitueerd op stahoogte. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en mechanische afzuiging aanwezig.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte, welke geheel naar wens is in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. Via deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de rechter voor- & rechter achterzijde zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.

De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: Via een vaste houten trapopgang is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van volop lichtinval door de grote dakkapel met elektrisch rolluik en is eveneens strak afgewerkt met inbouwspots en beschikt over veel handige opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2022) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Garage: De ruime inpandige garage is erg praktisch en heeft toegang tot de oprit via de openslaande deuren.

De garage is bovendien al deels voorbereid op de toekomst, zo zijn er voorbereidingen getroffen om eventueel de slaap- en badkamer op de begane grond te kunnen realiseren. Hiervoor zijn de leidingen al onder de vloer gelegd.

Vanuit de garage is er toegang tot de leefruimte.

Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor een auto.

De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, een terras en een strakke cortenstalen plantenbak. Dankzij de volledige omheining, geniet je hier van veel privacy. Aan de achtergevel is een praktisch gevelkraantje aanwezig en de buitenverlichting is, net als binnen, aangesloten op het domoticasysteem.

Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 144 m²; • Inhoud circa: 568 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met HR++ & HR+++ glas; • Volledig gerenoveerd. In 2024 is de bovenverdieping gerenoveerd en in 2025 de begane grond; • Voorzien van 10 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto; • Voorbereidingen aanwezig voor een badkamer te realiseren op de begane grond, waardoor de eenvoudig levensloopbestendig ingericht kan worden; • Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond (m.u.v. de mogelijke locatie van de badkamer in de garage) en in de badkamer op de eerste verdieping; • Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping; • Modern domoticasysteem aanwezig voor de binnen- en buiten verlichting; • Instapklaar, op een rustige locatie in Liessel met diverse voorzieningen op korte afstand en een prachtig vrij uitzicht!