Ratelaar 1

Aan het einde van een autoluwe straat ligt deze hoekwoning op een ruim bemeten perceel van 340 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond heeft een L-woonkamer en grote woonkeuken, op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers en badkamer gelegen.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met trapkast met daarin de cv-combiketel en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. Eveneens grenst aan de hal de meterkast en de toiletruimte.

Op de begane grond valt direct de ruime opzet op. Doordat de keuken is ondergebracht in de voormalige garage, is er een royale leefkamer ontstaan. De woonkamer heeft een praktische L-vorm en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de brede glazen achterpui met deur naar de tuin, het zijraam en het grote raam aan de voorzijde.

Een absolute blikvanger van de woning is de royale woonkeuken. Deze moderne ruimte is ingericht met een praktische L-opstelling en biedt volop plaats om te koken en gezellig samen te komen. Dankzij het hoge raam aan de zijde van de carport en de directe toegang naar buiten geniet de keuken van veel daglicht. De inrichting is voorzien van een stijlvol werkblad en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven met stoomfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over een groot aantal kasten en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar vanaf een ruime overloop. Drie van de kamers profiteren van een plafond dat doorloopt tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is in eigentijdse stijl gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Via een luik in de achterste slaapkamer is de praktische bergvliering toegankelijk.

Tuin:

De tuin is met veel zorg aangelegd en in het afgelopen jaar volledig vernieuwd. Direct achter de woning ligt een terras met luifel, aansluitend op de woonkamer. Verder beschikt de tuin over een berging, gazon en aangelegde borders met hagen en sierbeplanting. De ligging op de zonzijde zorgt ervoor dat u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan de inrichting. De diepe voortuin draagt, samen met de rustige en autoluwe ligging, bij aan een hoge mate van privacy. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit die via een afsluitbare poort toegang geeft tot de carport. Voor het besproeien van de tuin is bovendien een grondwaterpomp aanwezig.

Bijzonderheden:

- Instapklare hoekwoning, energielabel B - Dakpannen vernieuwd in 2023 - Gelegen aan een rustige en autoluwe straat. Kindvriendelijk met veel privacy. - Dubbele oprit, carport en twee praktische tuinbergingen aanwezig. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. - Perfect gelegen voor wie werkt in de Brainport-regio: via de A2 bereikt u Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en andere grote werkgevers binnen circa 20 tot 25 minuten, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte van een dorpse woonomgeving.