Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin in Budel

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen op een **centrale locatie** nabij het centrum van Budel. Gebouwd in **ca. 1975** en met een woonoppervlakte van **151 m²**, biedt deze woning een solide basis die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een royale tweede verdieping die eenvoudig om te bouwen is tot extra kamers, zijn de mogelijkheden eindeloos.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer opgedeeld in een zitgedeelte met open haard en een tuingericht eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie ruime slaapkamers** (met potentie voor vier) en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet op deze verdieping.

De tweede verdieping is een royale zolderruimte, momenteel verdeeld in twee aparte ruimtes, waar ook de CV HR combiketel zich bevindt. Een vaste trap biedt gemakkelijke toegang.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **energielabel B**, dak- en spouwmuurisolatie, en aluminium kozijnen met dubbel glas. De garage en een houten berging bieden extra opslag- en hobbyruimte. De tuin is netjes aangelegd met gazon, borders en een deels overdekt terras.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het gemeenschapshuis. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. **Snelle aanvaarding is mogelijk**.