Langakker 36

Ruim, licht, rustig, en veelzijdig wonen aan de Langakker 36 in Boxtel. Deze royale woning combineert een brede leefruimte op de begane grond met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage, een grote oprit, een beschutte achtertuin met overkapping én met toegang tot een groene gezamenlijke binnentuin achter de woning.

De woning heeft ca. 187 m² woonoppervlakte, garage van ca. 14 m² en een overkapping van ca. 31 m². De woning is robuust gebouwd in 1995 en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2021.

Pluspunten van deze woning • Royale woonkamer met open keuken, eetgedeelte en sfeervolle houtkachel • Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Inpandige garage en extra werk-/leesruimte op de begane grond • Beschutte achtertuin met ruim overdekt terras direct aan de woning • Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit/terrein • Toegang tot een gezamenlijke binnentuin van ca. 519 m²; toegankelijk voor de aangrenzende woningen

Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Ook de toiletruimte bevindt zich centraal op deze woonlaag.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft een prettige indeling met een zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin met overkapping. De brede raampartijen en meerdere deuren naar buiten zorgen voor een lichte, open sfeer en maken de tuin echt onderdeel van het woongevoel. De houten vloer geeft de ruimte warmte, terwijl de houtkachel met donkere achterwand een stijlvol en sfeervol accent vormt. De houtkachel is van uitzonderlijke kwaliteit en biedt in de winter een zeer aangename warmte voor de hele benedenruimte.

Aan de eetkamer grenst de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met lichte fronten, een donker werkblad, veel kastruimte, een 5 pits gasplaat, afzuigkap, spoelgedeelte en nieuwe oven. Door de open verbinding met het eetgedeelte blijft de keuken betrokken bij het dagelijks wonen.

Aan de voorzijde ligt een extra ruimte die nu is ingericht als lees-/werkkamer, maar ook prima te gebruiken is als speelkamer of kantoor. Dankzij de grote ramen, de rustige ligging aan een rustige straat en de eigen sfeer is dit een fijne plek om thuis te werken, te studeren of je terug te trekken met een boek.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met veel lichtinval door de twee grote ramen. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en is voorzien van een schuifkastenwand over de volle breedte. Aan dezelfde zijde bevindt zich een tweede slaapkamer met grote raampartij en een maatwerk kastenwand. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers gesitueerd. Eén kamer is ingericht als slaapkamer met werkplek en heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. De andere kamer ligt onder de schuine kap en heeft daardoor een sfeervol en speels karakter. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.

De luxe badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Hier vind je een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, twee spiegels met verlichting, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een hoog geplaatst raam voor daglicht en ventilatie die voldoende privacy biedt. De combinatie van lichte wandtegels, houtlook vloertegels, gouden kranen en roze visgraattegels achter de wastafel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer bruikbare ruimte. Op de voorzolder is plaats voor de technische installatie, wasopstelling en extra bergruimte. De vaste kasten tegen de schuine wand zorgen voor veel praktische opbergmogelijkheden.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime zolderkamer van ruim 13m2. De kamer heeft een hoge nok, twee dakramen met verduistering, een lichte vloer en een donkere accentwand. Hierdoor is dit een fijne vijfde slaapkamer, maar ook een goede plek voor een speelkamer, atelier, yogaruimte of rustige werkplek.

Tuin De woning heeft een groene, beschutte achtertuin die direct aansluit op de leefruimte. Aan de achtergevel ligt een royaal overdekt terras met lichtstraat en bestrating met een franse look. Hier is ruim voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of loungehoek. Een fijne plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en lang van de tuin, die grotendeels op het zuiden ligt, te genieten.

De tuin zelf is ingericht met gazon, hagen, borders met bloemen en vaste planten en volwassen groen rondom. Hierdoor ontstaat een prettige, natuurlijke sfeer met veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er dankzij de grote raampartijen en deuren een mooie verbinding met buiten.

Een bijzonder extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin achter de woning. Dit groene perceel van ca. 519 m² wordt gedeeld door de 15 woningen die eraan grenzen. De binnentuin heeft een parkachtige uitstraling met volwassen bomen, gras, beplanting, zitplekken, speelruimte, een barbecueplaats en een pizza oven. Daarmee biedt de woning niet alleen een eigen tuin aan huis, maar ook een extra groene veilige buitenruimte in de directe woonomgeving.

Samengevat Langakker 36 is een royale en complete woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletten, inpandige garage, eigen grote oprit, een beschutte achtertuin met overkapping én een gezamenlijke binnentuin achter de woning. Een huis met ruimte voor werken, ontspannen, gezinsleven en buiten wonen op een prettige plek in Boxtel.