Moderne, instapklare gezinswoning met A-label in Esch

Welkom in deze **recent gebouwde (2017)** en uitstekend geïsoleerde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Esch. Met een **energielabel A** en een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning een comfortabel en modern wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming onder houtlook tegels, die direct toegang biedt tot de tuin via dubbele tuindeuren. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom een royale inloopkast heeft. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning is **flexibel in te delen**, met de mogelijkheid om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** Deze woning beschikt over een **prachtige overkapping** voor verlengd buitenleven, een stenen berging met bergvliering, en is voorzien van **rolluiken en horren** bij vrijwel alle ramen. Daarnaast zijn er **11 zonnepanelen** geïnstalleerd, waarvan 7 in 2021 zijn bijgeplaatst, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De woning is uitgerust met rookmelders en anti-slip rubbers op de trappen.

**Locatie:** Gelegen in een jonge, rustige buurt in Esch, Noord-Brabant, nabij de basisschool. De woning biedt een **vrij uitzicht over de weilanden** aan de achterzijde. De locatie is ideaal, met de A2 snelweg op korte afstand voor uitstekende verbindingen, en toch genietend van de rust van het Brabantse landschap. Recreatiemogelijkheden in natuurgebied de Kampinase Heide zijn nabij.