Bachstraat 33

GRAAG UW BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.NL

Ruime hoekwoning met volop potentie, gelegen aan een speelplantsoen in Boxtel-Oost

Aan een rustig en groen speelplantsoen in de geliefde woonwijk Boxtel-Oost ligt deze ruime hoekwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een brede tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en alles geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de fijne ligging, royale indeling en extra zijtuin is dit een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING Begane grond

Entree Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes en een aansluiting voor een vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 3.87 x 3.73 m), gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot de badkamer Slaapkamer II (ca. 3.27 x 3.56 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.39 m), eveneens aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast

Badkamer Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met wastafel, douche, ligbad, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping

Overloop Via vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met dakraam en opstelling van de CV-ketel (AWB HR, bouwjaar 2009).

Slaapkamer IV Royale zolderslaapkamer met dakraam en inbouwkast.

TUIN

Voor- en zijtuin Voor- en zijtuin met bestrating, gras, hagen en diverse beplanting.

Achtertuin Brede achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, groen, een tuinberging en een praktische achterom.

ALGEMEEN: - Gelegen aan een speelplantsoen - Rustige woonlocatie in Boxtel-Oost - Ruime hoekwoning met extra zijtuin - Z-vormige woonkamer - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de zolderverdieping - Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas - AWB HR combiketel (bouwjaar 2006) - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten - Ideale starterswoning met veel mogelijkheden - Energielabel E - Alleen eigen bewoning toegestaan - Aanvaarding per direct - Vaste projectnotaris van toepassing - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

BOXTEL: Boxtel-Oost is een prettige, groene woonwijk waar rust en gemak samenkomen. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt én de natuur van het Dommeldal en de Kampina om de hoek, woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het station en de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

MAKELAARSPLEIN: Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.