Ruime gezinswoning met energielabel A in bosrijke omgeving

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan De Bosberg 73 in het geliefde en bosrijke Boekel. Deze **uitgebouwde gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die rustig en groen willen wonen.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer, baadt in natuurlijk licht en voorzien van een sfeervolle gaskachel. De moderne, open keuken (2018) is het hart van het huis, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en kokend waterkraan. Dubbele tuindeuren leiden naar de privacy rijke achtertuin. Een multifunctionele ruimte op de begane grond is perfect voor een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, en herbergt tevens de wasruimte.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, regendouche, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, een voorzolder met CV-ketel en extra bergruimte, wat deze verdieping zeer flexibel maakt.

**Buiten en voorzieningen** Met een perceel van **315 m²** beschikt de woning over een eigen oprit met carport, die plaats biedt aan drie auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, met een heerlijke overkapping voor langdurig buitenplezier. Een aangebouwde garage en separate berging zorgen voor extra opslagcapaciteit.

**Locatie en duurzaamheid** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij bossen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **energielabel A**, **16 zonnepanelen**, een airco-installatie en een glasvezelaansluiting, wat resulteert in lage energielasten. Met een woonoppervlakte van **circa 143 m²** en vier slaapkamers, is dit een instapklare droomwoning voor het hele gezin.