Schaapskuil 44

Dit is nu echt zo'n halfvrijstaande woning die je direct verrast bij binnenkomst!

Deze ruime woning heeft veel te bieden: een uitgebouwde woonkamer met overkapping, drie slaapkamers en een kastenkamer, een sfeervol tuinhuis en een aangebouwde garage met volop mogelijkheden. Ideaal om levensloopbestendig te verbouwen tot bad- en slaapkamer op de begane grond, of bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijkruimte aan huis.

Een uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, flexibiliteit en toekomst mogelijkheden.

Algemeen

* Bouwjaar woning 1981. * De woning is voorzien van vloer- gevel en dakisolatie. * Houten kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 2011). * De aangebouwde woonruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming evenals het tuinhuis. * De woning heeft een aangebouwde garage die zich uitstekend leent om de woning levensloopbestendig te maken met een bad- en slaapkamer op de begane grond. * Naast een overkapping aan de woning bevindt zich achter op het perceel een leuk tuinhuis. * De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. * De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met uitstekende ontsluiting richting de N284.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een ruime en verzorgde hal. De fraaie pvc-vloer loopt door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme uitstraling. De strak afgewerkte wanden en plafonds met fijn schuurwerk geven het geheel een moderne basis. In de hal vind je een praktische garderobehoek, een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en een handige inbouwkast voor extra bergruimte.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de speelse indeling en de karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor extra leefruimte, terwijl de lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en wordt het overdekte terras een verlengstuk van de woonkamer. De op maat gemaakte kasten bieden bovendien veel praktische opbergruimte zonder in te leveren op sfeer.

De semi-open keuken combineert stijl met functionaliteit. De twee moderne wandopstellingen bieden volop werk- en bergruimte en zijn uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een rvs spoelbak met Quooker kraan, een groot gasfornuis met oven en rvs afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een kastenkamer, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is de verdieping weer keurig afgewerkt met een pvc vloer en strakke wanden en plafonds voorzien van fijn schuurwerk. De kleinere kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kastenkamer met kamer hogere schuifkastenwanden. Uiteraard kan deze kamer zonder de kasten ook uitstekend dienst doen als baby- of kinderkamer.

De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee dakramen. Terwijl je in het ruime ligbad plaatsneemt kun je heerlijk naar buiten kijken. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, een tweede toilet, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De praktische indeling van de tweede verdieping vormt een groot pluspunt van deze woning. Op de overloop bevindt zich de c.v.-ketel en een luik naar de vliering, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte in de dak schuinte.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt een royale derde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De praktische, ingebouwde kastruimte in de beide dak schuinte zorgt voor volop opbergmogelijkheden en de aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

Buiten de woning

Deze woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk en geniet dankzij het royale groene veld aan de voorzijde van een extra ruimtelijk gevoel. Je parkeert gemakkelijk op de eigen oprit voor de aangebouwde garage. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, een aparte loopdeur, een nette tegelvloer, een aanrecht, twee praktische schuifkastenwanden en een vaste trap naar de bergzolder.

Ben je op zoek naar een woning die voorbereid kan worden op levensloopbestendig wonen? Dan biedt deze garage volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook een praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een overdekt terras direct aan de woning, een verzorgd gazon en borders met diverse volwassen beplanting. Via het tuinpad bereik je het absolute pluspunt van de tuin: het sfeervolle tuinhuis achter op het perceel. Dankzij de glazen schuifwand en de elektrische vloerverwarming is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een deur die zorgt voor een praktische vrije achterom.

Ben je ondertussen enorm benieuwd naar deze woning en sta je trappelen om zelf een kijkje te nemen? Aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond!

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).