Ruime tussenwoning met potentie in Heesch: nabij centrum en uitvalswegen

Deze ruime tussenwoning aan de Kerkstraat 32 in Heesch biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een centrale locatie.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceeloppervlakte van 135 m², biedt deze woning volop ruimte. Gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Heesch en met een snelle toegang tot de A59, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De woning verkeert in een eenvoudige staat en wacht op uw moderniseringsplannen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte met open keuken, een separaat toilet en een extra kamer met slaap- en badkamer. De eerste verdieping omvat een woonkamer met open keuken, een tweede toilet en toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Balkon * Bergzolder * Twee CV-ketels (Nefit ProLine, 2023) * HR++-beglazing aan de voorzijde (2024) * Dakisolatie (ca. 10 cm PIR) * Glasvezelaansluiting * Meterkast met 11 groepen * Vergunning begane grond voor tijdelijk gebruik als woonruimte tot 2027

**Locatie** De woning ligt op een centrale plek in Heesch, met winkels, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen. De woning heeft twee energielabels: C voor de begane grond en D voor de bovenwoning.