Royale, multifunctionele woning met duurzame voorzieningen in Nistelrode

Deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning aan de Heescheweg 11 in Nistelrode biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, werken en leven op een royaal perceel van ca. **2.008 m²**. Met een woonoppervlakte van ca. **205 m²** en een indeling die talloze mogelijkheden biedt, zoals mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis, is dit een woning die zich aanpast aan uw levensstijl.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder kenmerk is het zelfstandige, multifunctionele woondeel dat beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale, lichte ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, hobby- of kantoorruimte.

**Voorzieningen en Buitenleven** Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en een terras met zonneluifel. De woning beschikt over een royale garage met verdieping, een carport voor twee auto's en een aparte stenen berging. Duurzaamheid staat centraal met **16 zonnepanelen** die zorgen voor een aanzienlijke energieopbrengst en een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie.

**Locatie** Gelegen in Nistelrode, Noord-Brabant, profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A59, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer bent u goed verbonden.