Exclusieve Villa in Riethoven: Luxe, Duurzaamheid en Vrijheid

Ontdek deze unieke, architectonische waaierwoning aan de Kievitlaan 14 in Riethoven, een waar meesterwerk van luxe, comfort en duurzaamheid. Met een indrukwekkende inhoud van **ca. 970 m³** en een woonoppervlakte van **242 m²**, biedt deze villa een ongekend woonniveau op een vrije locatie met uitzicht over de landerijen.

**Interieur** De woning is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van ruim 4 meter, een open vide en een sfeervolle Barbas haard. De luxe open woonkeuken, voorzien van Siemens apparatuur, staat in directe verbinding met de tuin. Een aparte kantoorruimte, een praktische bijkeuken en een complete slaap- en badkamer op de begane grond maken het woongemak compleet. Het souterrain van ca. 55 m² biedt flexibele indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

**Voorzieningen** Deze villa is toekomstbestendig dankzij een **hybride warmtepomp uit 2025**, **35 zonnepanelen** en **vloerverwarming** door de gehele woning, per ruimte regelbaar. Meerdere airconditionings zorgen voor verkoeling. De woning beschikt over een hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel bruikbaar.

**Exterieur & Locatie** De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust met een verwarmd buitenzwembad, een luxe tuinkamer en een geïsoleerde berging/atelier. De vrije ligging aan een groene wadi biedt een prachtig uitzicht. Gelegen in het villapark Walik, geniet u van een landelijke omgeving met de natuur letterlijk aan uw achtertuin. Voorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, met ASML, Máxima MC en de High Tech Campus op fietsafstand.

**Highlights:** * **Unieke waaierwoning met 970 m³ inhoud** * **Zeer energiezuinig: hybride warmtepomp (2025) & 35 zonnepanelen** * **Luxe afwerking met o.a. vloerverwarming, airco's en Barbas haard** * **Slaap- en badkamer op de begane grond** * **Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en tuinkamer** * **Rustige, vrije ligging met uitzicht en nabij voorzieningen**