Uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met serre en eigen oprit

Ontdek deze verrassend uitgebouwde hoekwoning aan Het Kaar 63 in Bergeijk, een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met groen aan de overzijde. Met een woonoppervlak van **102 m²** en een perceel van **295 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, een semi-open keuken met moderne inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser) en een praktische bijkeuken. Een bijzondere toevoeging is de kantoor-/speelkamer (voormalige garage), ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor kinderen. De woning is in 2022 uitgebouwd met een ruime serre/tuinkamer van circa **32 m²** met glazen schuifdeuren en lichtkoepels, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte.

**Verdiepingen:** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van pvc-vloeren. De ouderslaapkamer heeft een rolluik. De gerenoveerde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en herbergt de cv-ketel (2024).

**Buiten en extra's:** De woning beschikt over een eigen oprit met een **carport** en een extra parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige, brede achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Een vrije achterom en een berging maken het exterieur compleet.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Bergeijk, Noord-Brabant, met voorzieningen en speeltoestellen aan de overzijde. De woning is ideaal gesitueerd met **ca. 20 autominuten** van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van isolerende beglazing, met een geldig energielabel C.