Biesboschlaan 8

Volledig verduurzaamde, gasloze bungalow met garage in rustig hofje De afgelopen vijf jaar heeft de huidige eigenaar deze vrijstaande bungalow uit 1997 grondig aangepakt en stap voor stap getransformeerd tot een bijzonder energiezuinige woning. Met een dynamisch energiecontract levert de woning zelfs jaarlijks geld op – en dat terwijl het binnen in de winter gewoon comfortabel 23 graden is. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 10.000 tot 11.000 kWh, airconditioning (2024), een waterontharder (2023) en een thuisbatterij van 20 kWh (2025). Samen zorgen deze voorzieningen voor een duurzame, toekomstbestendige en zeer comfortabele woning. Energielabel betreft (niet verassend) een A++. Deze zeer nette, gelijkvloerse bungalow ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 461 m² en beschikt over een garage en oprit. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een ideale levensloopbestendige woning, maar ook voor een gezin biedt het verrassend veel ruimte.

Wonen & koken De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een erker en volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken, een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een nette hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Via een portaal bereik je vervolgens het achtergelegen deel van de woning waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden.

Slapen & baden Drie slaapkamers op de begane grond – dat kom je bij een bungalow niet vaak tegen. Juist daardoor is deze woning bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van een gezin tot iemand die graag een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer wil. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en daardoor flexibel in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Zoek je nóg meer ruimte? De grote zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. De hoogte is net te beperkt om officieel als woonoppervlakte mee te tellen, maar het is aanzienlijk meer dan een standaard bergzolder. Je vindt hier volop bergruimte én de installatie van de thuisbatterij.

Buitenleven De woning staat op een perceel van 461 m². Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die toegang biedt tot de garage. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels aangelegd met sierbestrating en grind. Hierdoor kun je volop genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Er zijn verschillende plekjes om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Locatie De woning ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschlaan in Hank. Hank is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van Nationaal Park De Biesbosch – een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Ook steden als Gorinchem, Waalwijk en Breda zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59. Hier woon je dus rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik.