Maison de caractère avec terrain constructible à Pérouges

Superbe maison ancienne de **115 m² habitables** située sur un vaste terrain de **1740 m²** à Pérouges, à proximité immédiate de la cité médiévale. Idéale pour les amoureux de rénovation et de projets immobiliers, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et d'une grande pièce de service (buanderie/chaufferie) avec accès extérieur. L'étage dessert deux chambres confortables et des toilettes avec lave-mains. Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour agrandir la surface habitable.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un garage attenant doté d'une mezzanine, une cour pavée, une remise et un cabanon de jardin. Le terrain de 1740 m² est un atout majeur, avec une partie constructible en zone UB et un surplus en zone 2AU, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour envisager un projet d'extension.

**Points forts :** * **Terrain spacieux de 1740 m²** dont une partie constructible * **Maison ancienne de 115 m²** avec cachet * **Garage attenant avec mezzanine** * Proximité de la cité médiévale de Pérouges * Potentiel d'aménagement et d'extension

La maison est classée F au niveau énergétique, nécessitant des travaux de rénovation. Le prix est de **290 000 €**. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.