Belle maison familiale avec terrain et panneaux photovoltaïques

Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5bis, offrant **174 m² d'espace habitable** sur un vaste terrain de 4400 m², idéal pour une vie de famille au calme. Située à Cambounet-sur-le-Sor, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités, avec la zone commerciale de Soual à 5 minutes et un arrêt de bus à 50 mètres.

L'intérieur de la maison est agencé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux s'ouvrant sur une véranda, une salle à manger conviviale, une **grande cuisine équipée et aménagée** donnant sur le jardin sans vis-à-vis, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage avec une cave à vins. L'étage supérieur dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, quatre spacieuses chambres dont une avec sa propre salle de bain, une seconde salle de bain, des toilettes supplémentaires, et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing.

Les caractéristiques notables incluent : * **Panneaux photovoltaïques** installés en 2025 pour l'autoconsommation et la revente du surplus. * **Chauffe-eau thermodynamique** pour une production d'eau chaude efficace. * Toiture refaite il y a 10 ans et électricité rénovée. * Système de chauffage électrique complété par un **poêle à bois**. * Abri pour deux voitures. * Terrain arboré, plat, clôturé et piscinable avec jardin potager, puits et cabanon. * Possibilité d'aménager le pré pour des animaux.

La maison est classée **D pour l'énergie et B pour le climat**, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2500€ et 3440€. Aucun travaux n'est à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir pour une vie paisible à la campagne, tout en restant connectée aux commodités. Le prix de vente est de **285 000 EUR**.