Maison familiale à Pignan avec jardin et garage

Superbe maison familiale de type T4, d'une surface de **87 m²**, idéalement située à Pignan, à seulement 20 minutes de Montpellier.

**Vue d'ensemble** Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les services et commerces, rendant la voiture souvent superflue. Les écoles sont accessibles jusqu'au collège, et un lycée se trouve à 10 minutes. La ligne de tram n°5 est à moins de 10 minutes, avec une future liaison directe par bustram.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et placards, d'un séjour traversant lumineux de 47 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune dotée de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

**Caractéristiques** * **Climatisation réversible** et ventilateurs de plafond dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. * Chauffage d'appoint avec chaudière gaz et thermostat. * **Deux jardins** (un exposé sud, un exposé nord) pour profiter des extérieurs. * **Garage attenant** aménagé (stationnement, pièce supplémentaire, lavabo, clim, branchements). * **Deux places de stationnement extérieures**. * Cabanon de rangement extérieur avec électricité et points d'eau. * **Volume de rangement généreux**.

**Localisation** Située à Pignan, dans l'Hérault, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, alliant la tranquillité d'un village à la proximité des commodités urbaines de Montpellier. Un cadre de vie idéal pour une famille.