Maison

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION AVEC PISCINE JARDIN et VUE PANORAMIQUE CHUSCLAN (GARD) PROVENCE OCCITANE Au c½ur de la Provence gardoise, entre les célèbres vignobles de la Vallée du Rhône, les gorges de la Cèze et les collines méditerranéennes, découvrez cette authentique propriété de caractère située à Chusclan, l'un des villages les plus prisés du Gard provençal. À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers reliant Avignon, Uzès, Orange, Nîmes et la gare TGV d'Avignon, ce superbe mas provençal en pierre développe environ 155 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect du charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure de charme où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. La maison propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale offrant confort et intimité. La troisième chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès indépendant, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme très recherchée par une clientèle française et étrangère. Les espaces de vie se composent de deux vastes salons lumineux permettant de créer différents univers : salon de réception, espace détente, bibliothèque ou bureau pour le télétravail. La circulation fluide et les volumes généreux participent pleinement au confort quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 634 m², parfaitement aménagé, offre un cadre intimiste et préservé. La magnifique piscine en pierre de Bali constitue la véritable pièce maîtresse de la propriété. Équipée d'un système de nage à contre-courant ainsi que d'une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer ou rafraîchir l'eau selon les saisons, elle invite à profiter pleinement du climat privilégié du sud de la France. Depuis les différents espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes et la nature provençale, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Cette propriété rare séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de standing que les amateurs de résidences secondaires de charme en Provence. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique haut de gamme grâce à son emplacement stratégique, son authenticité et ses prestations recherchées. À proximité des sites touristiques majeurs de Provence, des marchés provençaux, des domaines viticoles renommés, des sentiers de randonnée et des activités de pleine nature, ce mas de caractère offre un art de vivre unique entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Un bien rare sur le marché immobilier du Gard, alliant authenticité provençale, confort moderne, piscine haut de gamme et panorama exceptionnel. Une invitation permanente à vivre la Provence dans ce qu'elle a de plus beau. Prix : 445000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).