Opportunité d'investissement à Alès : Appartement P3 loué avec garage

Découvrez cet appartement de type P3, d'une superficie de **72,14 m²**, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur à Alès.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de **25 m²** donnant sur un balcon de 9,08 m², d'une cuisine de 11,68 m² avec placard, d'une loggia de 4,30 m², de deux chambres (8,96 m² et 13,01 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation dans la pièce de vie et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets récents.

Les atouts de ce bien incluent : * Balcon de 9,08 m² * Loggia de 4,30 m² * Cave de 5,26 m² * Garage loué (loyer mensuel de 65,67 EUR charges comprises) * Chauffage collectif avec répartiteurs * Production d'eau chaude collective * Interphone, digicode et détecteur de fumée

Situé à Alès, Occitanie, cet appartement est actuellement loué depuis le 01/08/2003 pour un loyer mensuel de 468,20 EUR, avec des provisions sur charges de 289 EUR. La taxe foncière est de 1521 EUR et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3812,66 EUR. C'est une excellente opportunité d'investissement locatif.