Charmant T3 neuf à Floirac avec prestations de qualité

Découvrez ce **charmant T3 de 67m²** idéalement situé à Floirac, en Nouvelle-Aquitaine. Niché à l'étage d'une résidence **neuve et sécurisée**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour un confort optimal. Un **extérieur de 7m²** complète ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : **aucun frais d'agence**, **frais de notaire réduits**, et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, et les prestations sont de haute qualité, respectant les dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE). L'appartement bénéficie d'une **basse consommation avec un DPE A/B** et est éligible au PTZ (selon profil).

L'appartement inclut également **un parking privatif** en sus. La résidence est située dans un quartier recherché de Floirac, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des centres d'intérêt.