Maison de Charme Historique à Mirebeau - Idéal Famille ou Investissement

Découvrez cette **maison de 6 pièces** nichée au cœur du centre historique de Mirebeau, alliant le charme de l'ancien à une localisation privilégiée.

**Aperçu** Cette propriété spacieuse, d'une surface habitable de **165 m²**, est parfaite pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement locatif. Elle séduit par ses éléments d'époque tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, sans oublier ses caves médiévales.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis. Le premier étage dessert une grande suite parentale de 35 m² avec salle d'eau, deux chambres spacieuses de plus de 20 m² et une salle de bain. Le dernier étage abrite une quatrième chambre de 30 m².

**Caractéristiques** * **4 chambres** spacieuses * **Espace de vie lumineux** de plus de 60 m² * **Cour privative** sans vis-à-vis * Menuiseries en double vitrage PVC * Chauffage électrique * Raccordement au tout à l'égout et à la fibre * **Grand garage** de 30 m² * Atelier et caves sur deux niveaux * **DPE : D / GES : B**

**Localisation** Située dans le centre historique de Mirebeau, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement empreint d'histoire. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs.