Découvrez cette charmante longère en pierre de **138 m²** située dans un secteur calme à Guesnes, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie paisible.
La maison principale dispose de **4 à 5 chambres** et d'un séjour lumineux avec pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une ancienne ferme attenante de 91 m² offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
**Caractéristiques intérieures :**
- Cuisine spacieuse de 22 m²
- Séjour de 29,5 m² avec cheminée
- 4 chambres (dont une avec point d'eau) et une 5ème pièce aménageable
- Salle de bains complète
- Toilettes séparées
- Chaufferie
**Atouts extérieurs et techniques :**
- **Terrain clos de 11 862 m² (1.2 hectare)**
- Garage de 33 m²
- Puits
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires
- Chauffage par chaudière bois (travaux effectués en 2021) avec radiateurs électriques en appoint
- Toiture nettoyée en 2022
- Électricité refaite en 2022
- Zinguerie refaite en 2021
**Localisation :**
Nichée dans un environnement calme et agréable à Guesnes, cette longère bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités. La fibre optique est disponible dans la rue.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !