Studio moderne avec loggia à Floirac - Idéal investissement

Découvrez ce studio de **37 m²** idéalement situé à Floirac, Nouvelle-Aquitaine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.

**Vue d'ensemble** Ce bien offre un cadre de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers, tout en préservant un environnement calme et recherché.

**Intérieur** L'agencement intérieur a été étudié pour proposer des volumes équilibrés. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle de bain avec WC. Les prestations sont de qualité, axées sur le confort durable et l'optimisation de la lumière naturelle.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 37 m²** * **Loggia privative de 7.3 m²** * **DPE : A/B** (normes RE2020) * Frais de notaire réduits * Disponibilité prévisionnelle : T3 2028

**Localisation** Situé à Floirac, ce studio profite d'une localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement équilibré entre accessibilité et sérénité.