Maison de caractère avec potentiel et dépendances à Mouthiers-sur-Boëme

Découvrez cette charmante maison de caractère de **158m²** située à Mouthiers-sur-Boëme, en Nouvelle-Aquitaine. Idéalement placée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne et 15 minutes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'une pièce attenante de 28m² polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux, extension du salon). À l'étage, l'espace nuit comprend **quatre chambres** (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * Une pièce polyvalente de **28m²** offrant de multiples possibilités. * D'environ **120m² de dépendances** pour atelier, garage ou stockage. * Une pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans. * Des fenêtres en PVC double vitrage. * Un assainissement individuel de moins de 10 ans.

La maison est située à proximité des ramassages scolaires. Des travaux d'amélioration (isolation, électricité, rafraîchissement) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. C'est une occasion à ne pas manquer pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution.