Superbe Villa d'Architecte avec Dépendance et Piscine à Sallebœuf

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, nichée dans un cadre exceptionnel à Sallebœuf. Avec ses **214 m² habitables** et ses dépendances, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent.

**Intérieur :** La maison principale s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée centrale et donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. La cuisine aménagée et son cellier complètent cet espace convivial. La partie nuit comprend **7 chambres climatisées**, dont une suite parentale avec salle d'eau, une cave à vin, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et sauna.

**Caractéristiques :** * Villa d'architecte de 9 pièces sur **7112 m² de terrain arboré** * Piscine, jacuzzi, sauna, et véranda * Dépendance habitable de 99 m² (potentiel locatif ou familial) * Seconde dépendance de 41 m² générant **1300 €/mois de revenus locatifs** * Double garage, aire de stationnement, pool house * Prestations de confort : alarme, visiophone, climatisation, chauffage au sol, fibre optique * DPE : C / GES : C

**Localisation :** Idéalement située à Sallebœuf, commune historique proche de Bordeaux et Libourne. Profitez d'un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, axes routiers (RN 89), gare SNCF, golfs et centres équestres. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.