Appartement lumineux et traversant à Bordeaux, proche gare

Découvrez ce charmant appartement de **34 m²** idéalement situé à Bordeaux, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa **double exposition Est/Ouest**, séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'agencement optimisé et le caractère traversant de l'appartement en font un espace de vie fonctionnel et lumineux.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 34 m² * Type : 2 pièces (2+kk) * Étage : 1er et dernier * Exposition : Est/Ouest * État : Bon état général * Atouts : Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant * Complément : Cellier privatif au rez-de-chaussée idéal pour ranger un vélo

**Localisation :** Situé rue Caussade dans un quartier recherché et paisible de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements. La copropriété affiche de **faibles charges de 80 €/mois**, un avantage financier non négligeable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.