Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **86 m²**, idéalement situé à Bordeaux. Niché au sein de la résidence contemporaine NOÈME, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité.
L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, et de **trois chambres**.
Profitez d'un **balcon de 24 m²** pour vos moments de détente en extérieur. Un **parking** est également inclus pour votre commodité.
**Points forts :**
* Résidence contemporaine et architecture soignée
* Proximité des commerces, transports et services
* Normes environnementales RE2020 et DPE A/B
* Frais de notaire réduits
* Disponibilité prévue pour le T4 2024
Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa conception basse consommation (DPE A/B) et respecte les normes RE2020, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Son emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité des commodités et des axes de transport, en fait un lieu de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.