Maison Aixe-sur-Vienne : Fort potentiel, base saine

Découvrez cette maison individuelle de 73 m² à Aixe-sur-Vienne, offrant un **fort potentiel d'évolution** dans un environnement calme.

**Vue d'ensemble :** Cette maison, idéalement située, repose sur une base saine et dispose d'un sous-sol complet, promettant une grande flexibilité pour vos projets. Elle est prête à être habitée sans délai, vous permettant de planifier vos rénovations énergétiques à votre rythme pour valoriser votre patrimoine.

**Intérieur :** L'espace de vie comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès à un balcon exposé Est, une cuisine séparée de 10 m², et deux chambres confortables de 16 m² et 11 m². La chambre principale bénéficie d'une exposition Sud.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **73 m²** * Nombre de pièces : **3** (type 3) * Année de construction : Non spécifiée * DPE : **G** (principalement lié au chauffage fioul) * Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques * Extérieur : Crépi récemment rénové, toiture entretenue * Annexes : **Sous-sol complet de 56 m²** avec hauteur sous plafond de 2,27 m (garage, atelier, stockage)

**Localisation :** Profitez d'un emplacement stratégique à Aixe-sur-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, avec boulangerie, supermarché, complexe sportif et pôle médical accessibles à pied. Un compromis parfait entre indépendance et commodités.