Propriété d'exception à Sarlat : Demeure familiale avec gîte et parc

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à moins de 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.

**Vue d'ensemble** Cette propriété familiale, nichée dans un parc arboré d'1,8 hectare, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied, d'un gîte rénové et de dépendances offrant un potentiel d'aménagement pour un second gîte ou une maison d'amis.

**Intérieur** La maison principale de 146 m² dispose d'une cuisine séparée, d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cheminée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace de stockage, une chaufferie et une cave à vin. Le gîte rénové de 83 m² offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un dortoir à l'étage. Une partie de l'ancienne grange est aménageable.

**Caractéristiques** * Surface habitable totale : 229 m² * Terrain : 1,8 hectare * Piscine clôturée de 14x5m * Cheminée * Cave à vin * Dépendances aménageables * Parc avec arbres centenaires

**Localisation** Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Sarlat, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.