Maison moderne impeccable avec jardin et panneaux solaires

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **79 m²** à Saint-Martial-de-Valette, un véritable havre de paix.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, en **état impeccable**, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située sur une parcelle arborée de **1148 m²**, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant.

**Intérieur** La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec séjour et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine équipée de 9 m² est moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres (12 m² et 11 m²), toutes deux climatisées et dotées de grands dressings. Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent l'ensemble.

**Caractéristiques** * **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * **Installation photovoltaïque de 6 kWc** pour une maîtrise des dépenses énergétiques. * Deux garages/dépendances (25 m² et 13 m²) offrant de multiples possibilités. * Terrasse de 19 m² avec store banne électrique. * Double allée traversante facilitant le stationnement. * Tout à l'égout conforme. * **DPE B / GES A**.

**Localisation** Située en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un village prisé.