Maison de caractère avec fort potentiel à Lussat

Découvrez cette **maison bourgeoise de 253 m²** située à Lussat, en Nouvelle-Aquitaine. Idéalement positionnée près de la réserve naturelle de l'étang des Landes et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine salle à manger, d'une seconde cuisine, de deux chambres et d'un WC. L'étage supérieur comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable et une grande pièce sous toiture offrent un **potentiel d'agrandissement considérable**.

Les extérieurs comprennent une grande cour fermée devant la maison et un terrain attenant à l'arrière. Vous trouverez également une grange non attenante et une ancienne dépendance à rénover attenante sur le côté droit.

Cette propriété, avec son **beau potentiel pour un gîte d'exception**, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de la nature. **Une opportunité rare** à saisir.