Maison de ville à Guéret : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez cette charmante maison de ville située à Guéret, en Nouvelle-Aquitaine, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

**Vue d'ensemble** Cette maison de 92 m² offre un potentiel intéressant avec son terrain à l'arrière. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un hall dessert deux chambres de 15 m² et une troisième de 10 m² (avec possibilité d'y aménager une salle d'eau). Le sous-sol propose deux pièces de 15 et 10 m² ainsi qu'un WC de 2 m², offrant un espace à restaurer entièrement pour la création d'un studio indépendant, complété par une cave.

**Caractéristiques** * **4 pièces** * Terrain à l'arrière * Garage * Chauffage central au gaz de ville * Volets roulants solaires * Travaux à prévoir (électricité, isolation fenêtre, aménagement sous-sol) * Bien rapidement habitable

**Localisation** Située à Guéret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.